Detailed Notes on 樓齡

幸好，設計師有辦法，為單位進行了全面大翻新！本著「大膽嘗試，搞搞新意思」的設計意念，年輕業主希望用藍綠色調及和風設計，創造一個既能放鬆休息、又充滿玩味的家，更加入和風設計，增添玩味！

如果是換樓自住還可以理解；如果要買樓投資，為何不去其它地區睇多些呢？

買二手樓時，聽到業主附送一屋傢俬亦不要高興得太早。請留意浴室或廁所的牆身及地板，如果有一些擺放位置奇怪、與家居佈局格格不入的廚櫃、鞋櫃及梳化等大型傢俬，就有可能是用作遮擋地板及牆身的滲水或其他缺陷。

嚮相信買樓可以發達嘅社會，喺香港睇樓已經成為假日節目。睇樓參考[編輯]

留意冷氣機位、窗框位周圍，是否有因為滲水及漏水而導致剝落、發黃及顏色變深之分別。

一個單位是否住得舒適，間隔非常重要。準業主在睇樓時，值得留意單位間隔是否合用，屋內是否有太多無用的位置，例如玄關無法使用、兩柱之間的凹陷位、甚至橫樑壓頂、有沒有窗台、開放式廚房還是梗廚、黑廁(沒有窗戶自然光線及通風)還是明廁等...這些都要配合著自身的住家需求。

睇樓不但要留意單位內部，亦要細看公眾地方衞生、走廊及梯間是否多雜物、升降機使用情況、座頭是否常設保安等，這些均反映大廈的管理質素。喜歡清靜的準買家，亦可留意同層泵房的位置，避免選擇鄰近泵房的單位。

化妝樓業主可能會以關了水掣、沒有交水費作為藉口，令買家不能測試全屋的來去水，從而隱瞞暗喉漏水問題！因此建議要檢查清楚單位的水龍頭和馬桶來去水，否則有滲漏問題，日後就要承擔維修費用！

化妝樓業主可能會重新上油，掩飾牆身滲水問題！因此建議要特別檢查冷氣機位同窗口附近，比較容易出現滲水嘅位置，檢查有沒有明顯的深淺色新舊油漆。

另外客人要留意單位會否有西斜，如果接受唔到西斜的客人最好選擇下午西斜時分去睇樓。用自己雙眼去目測就最放心啦！

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的give。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

如果假天花架是新做，便有機會出現問題，因為一般天花剝落，滲水等問題，都會做假天花遮蓋，甚或有假天花上放擺個盆，原來是樓上漏水。

在我們的日常生活中，我們經常聽到「益生菌」和「益生元」這兩個詞。然而，你真的了解它們是什麼嗎？何時服用效果最好？今次便來談談益生菌與益生元的關係、功效、副作用及可能的潛在風險。

如果單位附送大型家具，例如梳化、非入牆櫃，建議要推開傢俬，檢查地板同牆是否完好無缺！ more info

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